Magnifique duplex 4 chambres avec jardin – Plus de 145m2 habitables à Marly

Une exclusivité IDEMMO Lorraine !

Un bien rare, élégant et chaleureux, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement deux lots d’habitation.

Développant plus de 145 m² Loi Carrez et près de 160 m² au sol, ce bien séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique cuisine contemporaine, parfaitement équipée et dotée de plans de travail en granit, d’une cave à vin, d’un congélateur ainsi que de nombreux autres équipements. Dans son prolongement, la pièce de vie constitue véritablement le cœur de l’appartement. Un espace bibliothèque, un salon et une élégante salle à manger. Le parquet en chêne massif, la cheminée et la belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle. Un espace de vie 4 orientations, baigné de lumière. Sur ce même niveau, vous découvrirez également deux belles chambres (14 m² et 17 m²), ainsi qu’une superbe salle de bains avec baignoire balnéo. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, le dégagement dessert un palier spacieux, un grenier et deux chambres supplémentaires, offrant une capacité d’accueil pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos envies.

Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche balnéo, des WC séparés ainsi que 2 espaces de rangement.

Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d’une atmosphère rare : celle d’un intérieur spacieux et élégant, tout en profitant d’un calme reposant.

Son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien à pied : commerces, services et transports. Un arrêt de bus se trouve à proximité et la gare est accessible en environ 15 minutes en bus. Les principaux axes routiers sont aussi facilement accessibles. Ce bien dispose d'atouts supplémentaires : chaudière à condensation récente de fin 2023, adoucisseur d’eau et VMC ; deux caves en sous-sol ; et surtout, un magnifique jardin privatif à l’arrière, entièrement clôturé et idéalement exposé.

Possibilité de louer des garages dans la rue.

Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, du caractère, des prestations de qualité et un extérieur privatif ? Ce duplex réunit toutes ces qualités.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Contactez-nous au 03.87.66.41.26 ou par email à lorraine@idemmo.fr et nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter votre futur appartement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »