Services
Une organisation
adaptée à vos besoins
Le Centre Opérationnel : une personne dédiée à 100% à vos besoins/demandes en immobilier.
- Un Shooting photo assuré par un photographe professionnel qui veillera à la mise en valeur de votre bien
- Une estimation circonstanciée et justifiée, de votre bien immobilier – préalable de toute collaboration
- Un négociateur formé en permanence par idemmo Académie, sur les aspects juridiques, commerciaux et spécifiques à l’immobilier
- Une méthode rigoureuse et un suivi permanent tout au long de la relation
- Un plan marketing adapté à vos exigences
Gestion locative
Que fait-on pour vous ?
Les avantages de l'immobilier, sans les inconvénients !
- Mise en location avec établissement des états des lieux d’entrée et de sortie
- Vérification de la solvabilité des locataires
Suivi des obligations contractuelles (les garanties locatives, les loyers, les charges locatives, les dépôts de garantie, les indemnités d’occupation…) - Gestion des loyers et décomptes des charges
- Gestion des relations avec les locataires
- Prise en charge du suivi des réparations locatives
Tout compris
Options
- Assurance Loyer Garanti : 3,75% du montant du loyer + charges
- Représentation lors des réunions de copropriétaires : 80€ HT/réunion
Nous évaluons votre appartement ou votre maison avec précision et fiabilité. Votre estimation écrite reprendra le descriptif de votre bien ainsi qu'une méthode de calcul. En passant par une estimation de votre bien, vous augmentez vos chances de réussite de 80%.
L'acquisition ou la prise en location d'un bien suscite de nombreuses questions. Notre y répondons pour vous, même si nous ne sommes pas l'intermédiaire ayant servi votre transaction. Le plus important à nos yeux ? Que vos choix soient éclairés et sans regret.
Nous ne sommes pas un marchand de biens, mais un intermédiaire qui prend en charge la mise en vente ou en location de votre bien immobilier, sur l'ensemble du territoire luxembourgeois. Notre méthode de travail et notre enthousiasme seront la solution optimale à vos besoins.
Nous assurons la gestion courante de votre résidence. Gestion des intérêts des copropriétaires, administration des parties communes, exécution des décisions prises en Assemblées Générales et tenue d'une comptabilité : voilà le rôle d'un syndic.
Services financiers
Expertise comptable, fiscale & +
Soucieux de toujours mieux répondre à vos exigences nous nous sommes rapprochés de la société ADmatrix (Daniel Antony), afin de vous proposer des services en comptabilité, fiscalité mais aussi en création, transmission et liquidation d’entreprises.
Expertise comptable
Comptabilité
- Encodage des mouvements comptables
- Écritures de clôture
- Préparations des comptes annuels (bilan, compte de pertes et profits et annexes)
- Dépôt des comptes (RCS/ECDF)
- Tenue des comptes selon les normes Lux GAAP ou IFRS.
Secrétariat juridique
- Tenue des assemblées générales et des conseils d’administration dans nos locaux
- Préparation des documentations nécessaires comme les procurations et légalisations d?actes ou de documents.
Secrétariat social
- Conseils en calcul de salaires
- Conseils en calcul de salaires et conseils en fiscalité directe de l’employeur et des employés.
Expertise comptable
Fiscalité luxembourgeoise et frontalière
- Conseil fiscal pour particuliers et sociétés
- Déclarations fiscales relatives aux impôts sur le revenu des sociétés
- Déclarations fiscales relatives aux impôts sur le revenu des personnes physiques
- Déclarations fiscales relatives à la TVA (périodiques et annuelles)
- Bonification d’impôts pour investissement.
Création, transmission et liquidation de sociétés
- Objet social, revue des statuts, relations notariales
- Relations bancaires
- Accompagnement
- Démarches auprès des administrations compétentes
- Mandat de liquidateur
- Mandat de commissaire à la liquidation.
